![シャッター シャッター](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0lT3cRDhyphenhyphenJjAvG8dJ_3RtVJ7_kREAtZM9cevlwjCrRFSvNc9vGMhyH78DwlnFvjlyYW1gDvMpNI-O6qd5lSJPBxT37CdkSxwQEFxasVitPp9eKjpJuV7IsdDEhjuEGbfYAV6LS2IF1sHirN7y4N1EF-z6MO-jKV7CAmUouDJT0nACy30hw5VYJSeg17SF/w400-h320/shatta.png)
自動シャッターの修理について
先日、貸室の自動シャッターが押切動作(上下ボタンを押していないと動作しない。離すと止まる)になってしまい、雨の日や風の日の当日翌日に発生し、晴や曇りが続くと直る症状でした。
以前、別のテナントで自動シャッターのケースの凹みを直して頂いたシャッター屋さんに現地調査して頂きました。
症状が発生して数日後に伺ってみましたが、症状現れず。
雨の日に症状が発生するので、ケース内等に浸水した雨水が、機器に入り誤作動を起こした可能性が大と推測し、表にあるスイッチボックスが錆びで穴が開き劣化していたので、可能性をつぶす為に、交換及び、ケース内やシャッター部についている発光部(横長い白い負荷感知センサー)のコーキングやケース内のセンサー機械部にビニールで保護(シャッターを防止しても、シャッター板の巻き込み時にケース内に雨水が入る為)をして頂きました。
しかし、翌日、同じ症状が発生。
発光部から赤外線が出ていない(電池の電圧は正常)・どこかわからないが、赤い異常ランプが点滅していたとの事。
そこで、発光部や座板センサー(シャッター板の最下部の逆T字部分)の交換すべきかもとの事。料金が高いので、他社を当たる。(現場調査・見積もり無料:有料の場合は連絡来る)
新しいシャッター屋さんにメールで症状をお伝えし、ここが悪そうだと色々情報交換しましたが、やはり現地を見ないと判断しかねるとの事で、数日後に現場調査頂きました。
弊社は、立会できなかったので、借主様からお話を聞くと、現場調査日も動作は正常でしたが、数十分見られて、帰られたとの事。
その後、新シャッター屋さんより報告があり、上部感知センサーのケーブルコードが錆びて劣化しているとの事。
また、つなぎ直して頂き、様子を見てくださいと連絡がありました。
なんと、無料で作業頂きました。
数日後、大雨が降り、土砂降りの中、弊社が借主様の現場へシャッター動作確認に伺いました。(在社の方がシャッターを動かせないので)
正常に動いています。
コードの通信不良が原因かと思われます。
様子を見て頂く形になりましたが、シャッター屋さんもここを見る・見ない等いろいろ調査方法・改善案の提案があることを知りました。
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