自動シャッターの修理について

自動シャッターの修理について

先日、貸室の自動シャッターが押切動作（上下ボタンを押していないと動作しない。離すと止まる）になってしまい、雨の日や風の日の当日翌日に発生し、晴や曇りが続くと直る症状でした。

以前、別のテナントで自動シャッターのケースの凹みを直して頂いたシャッター屋さんに現地調査して頂きました。

症状が発生して数日後に伺ってみましたが、症状現れず。

雨の日に症状が発生するので、ケース内等に浸水した雨水が、機器に入り誤作動を起こした可能性が大と推測し、表にあるスイッチボックスが錆びで穴が開き劣化していたので、可能性をつぶす為に、交換及び、ケース内やシャッター部についている発光部（横長い白い負荷感知センサー）のコーキングやケース内のセンサー機械部にビニールで保護（シャッターを防止しても、シャッター板の巻き込み時にケース内に雨水が入る為）をして頂きました。

しかし、翌日、同じ症状が発生。

発光部から赤外線が出ていない（電池の電圧は正常）・どこかわからないが、赤い異常ランプが点滅していたとの事。

そこで、発光部や座板センサー（シャッター板の最下部の逆T字部分）の交換すべきかもとの事。料金が高いので、他社を当たる。（現場調査・見積もり無料：有料の場合は連絡来る）

新しいシャッター屋さんにメールで症状をお伝えし、ここが悪そうだと色々情報交換しましたが、やはり現地を見ないと判断しかねるとの事で、数日後に現場調査頂きました。

弊社は、立会できなかったので、借主様からお話を聞くと、現場調査日も動作は正常でしたが、数十分見られて、帰られたとの事。

その後、新シャッター屋さんより報告があり、上部感知センサーのケーブルコードが錆びて劣化しているとの事。
また、つなぎ直して頂き、様子を見てくださいと連絡がありました。

なんと、無料で作業頂きました。

数日後、大雨が降り、土砂降りの中、弊社が借主様の現場へシャッター動作確認に伺いました。（在社の方がシャッターを動かせないので）

正常に動いています。

コードの通信不良が原因かと思われます。

様子を見て頂く形になりましたが、シャッター屋さんもここを見る・見ない等いろいろ調査方法・改善案の提案があることを知りました。