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2020年11月14日土曜日

そろそろ荷物の整理も考えなくては!

 来月は、師走(12月)になります。

そこで、毎年、早く予約を取ればと思っている

粗大ごみ

の時期になりました。



粗大ごみ

家庭から出る家具やふとん、自転車など、一辺の長さが、おおむね30センチ以上の大きなごみは「粗大ごみ」となり、有料・申し込み制で、電話かネットで申込できます。(事業系粗大ごみについては、区では収集いたしません。)

江東区の粗大ごみの出し方


今調べた所、12月16日以降しか空いていません。

お早めに。


たまーに問題が出る事例は、「家電リサイクル法」対象物の処分

エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機です。

エアコンは、恐らく取外し業者が対応するので気にしていないかと思いますが、

テレビや冷蔵庫・洗濯機は、引っ越しの際に処分される方がいらっしゃいます。

江東区の家電リサイクル法対象物の処分方法

以前、私がブラウン管テレビを処分した事例より

テレビのメーカーを調べ、

家電リサイクル処分受付センターに電話かネットで申し込む。

郵便局で処分料金を支払い、領収書のようなものをもらう。

それを持って、新木場の処分センターへ車で持って行きました。

それ以外の場合は、買い替えの際に引き取って処理しているので、手続きしてないですが、知らない人は、粗大ゴミに出せるものだと勘違いしてしまうようです。


2020年9月3日木曜日

バランス釜給湯を普通の給湯式にできる!

 このようなバランス釜(浴槽の横に給湯器が付いているもの)

が、昭和後期生まれの方が手間だと思われている給湯式(FF式)の物がありました。

今まで、


BF式

このような、壁の下部に排気口があり、その穴に給湯器を設置して、給湯式にするタイプの所は存じていたのですが、上部排気式のタイプを拝見しました。


ですが、そこの大家さんは、数年前にバランス釜の給湯器を十数万で交換したばかり・床もフロアーパネルに交換したばかりと、給湯器を交換し、台所の湯沸し器を給湯式に配管を提案するにも時期が良くなかったので、このような方法もあるんだと記録の為に投稿します。

バランス釜には、BF式とFF式があるそうです。
BF式は、上記の写真のような、給湯器の後ろに排気穴があるタイプ
FF式は、上記の写真のような、煙突が上に出て、壁に排気するタイプ



写真を見て頂けると分かりますが、浴槽の右に隙間がありますね。
その給湯器を外し、外側に給湯器を付ける方法があります。


こんな感じに外側に給湯器を設置すれば良いのです。

浴室の露出配管がいまいちですが、バランス釜の給湯器が故障・交換時期になったら検討も良いかもしれません。

バランス釜の良い点
  • 小さいのに追い焚き機能が付いている
いまいちな点
  • 種火を付けて給湯する手間がある。
古い建物だとバランス釜だった事もあるかと思います。


使い方を調べていたら大阪ガスさんのマニュアルがありました。

バランス釜の使い方 

設置のメーカーや型番を調べて使い方を覚えましょう。
(下記で型番入れて取扱説明書をダウンロード)

給湯方法を簡単に説明
  1. 給湯機に電池切れになっていないか確認。電池確認ランプが点灯していなければOK
  2. 給水栓が開いているか確認
  3. バランス釜給湯機の大きなダイヤル(器具栓つまみ)が「0」の位置になっているかチェック
  4. ガス栓を開栓
  5. 器具栓つまみを「0」から「1(たね火)」へ押しながら回し、点火確認ランプが点灯するまで押し続けると、種火が点く。機種により種火が見える物もある。
    器具栓つまみを離してもたねび火確認ランプが点灯していることを確認
  6. 器具栓つまみを「2」へ回す
  7. シャワー出湯切替つまみでシャワーかカラン(蛇口から出てくる)を切替し、お湯等が出てきます。
    浴槽に溜める際は、排水栓をチェック。斜めっているとお湯が溜まったかと思うと半分しか溜まらず、漏れていることもあり!
  8. お湯の温度は、湯温調整つまみで調整
ここで疑問?湯量調整が出来ない!ことが調べていて分かりました。

また、水圧が低い場合があるらしく、低水圧シャワーヘッドを使うと良いかもしれません。
節水シャワーヘッドも良いかもしれません。

普通シャワーヘッドと何が違うかというと、ヘッドの穴の数が少ないからその分勢いよく出てくる。

次に追い焚き方法

※硫黄を含んだ入浴剤の使用は機器を腐食してしまう場合があるので止めましょう。
  1. 給湯機に電池切れになっていないか確認。電池確認ランプが点灯していなければOK
  2. 浴槽の排水栓を閉める
  3. 浴槽の上部循環口センター(丸の中心の事)より10cm以上水が入っているか確認
  4. バランス釜給湯機の大きなダイヤル(器具栓つまみ)が「0」の位置になっているかチェック
  5. ガス栓を開栓
  6. 器具栓つまみを「0」から「1(たね火)」へ押しながら回し、点火確認ランプが点灯するまで押し続けると、種火が点く。機種により種火が見える物もある。
    器具栓つまみを離してもたねび火確認ランプが点灯していることを確認
  7. 器具栓つまみを「2」へ回す
  8. 器具栓つまみを押しながら「3」へ回す(本火着火)
    もし、本火着火しない場合は、器具栓つまみを「0」に戻し、5分以上経ってから再度行う。
  9. 浴槽の温度が適温になったら器具栓つまみを「3」「2」「1」の順に回し戻す
ここで、追い焚きしながら給湯したい場合は、
  1. 器具栓つまみが「3」であることを確認
  2. シャワー出湯切替つまみをシャワーか出湯に回す
使い終わったら、器具栓つまみを「0」に戻す。
ガス栓を閉める。

2020年7月20日月曜日

コロナで就任減少時の居住用賃貸補助

皆様。
コロナの関係で、お仕事が停止・収入減少等でお困りの中お過ごしされているかと思います。

居住賃貸で何人の方が申請されて、弊社が関わった事例をお伝えしたいと思います。

1Kで、賃料60000円のお部屋の方が、コロナの関係で、お仕事が停止したそうで、

住宅確保給付金
 http://q.bmd.jp/bm/p/aa/fw.php?d=1&i=zentaku&c=297&n=16867

を申請され、その旨の連絡が弊社に来ました。

その後、江東区より、53700円を3ヶ月支給する書類が来まして、貸主様の捺印の代わりに、弊社が捺印し、支給振込口座を記載した書面を返送した所、数週間で振込される旨の連絡が来ました。

初めは、2ヶ月一括で振込されるとの事。
60000-53700=6300円は、借主様が、ご自身で貸主様口座へ毎月お振り込み致します。

保証会社を利用している方もいらっしゃるかと思います。
その際に、自動引落の際はどうなるのか、伺った所、補助金は、借主様口座へ振込されるとの事。

保証会社の自動引落は、以前と変わらず、借主様の口座より引き落としされます。

新型コロナウイルス感染症に関連する各省庁の支援策まとめ