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2008年3月28日金曜日

ホームページ内検索にyahooのサイトサーチ

今月初めに、『HPトップ画面表示が急に足踏み』をきっかけに、他にないかなーと調べていた所、
Yahooで通常のサイト内検索とは別に、ビジネス用のサイトサーチなる無料で使えるものを見つけました。
初めは、申請とかがありまして、先週末に手続きが終わり、設置してみました。
しかし、
動かない?
3日経っても動かないので、yahooに聞いてみた所、デザイン(HTML)が登録されていなかったので、表示できなかったとの事で、訂正して頂きました。
一昨日にホームページと同じようにHTML・CSSを登録し、昨日見事に検索できるようになりました。
検索するほどの量のHPではありませんが、
ご利用下さい。
各トップページの左上から
サイト内検索


2008年3月15日土曜日

バランス釜とは?

バランス釜とは、浴槽の横に給湯機が付いたお風呂の事。バランス釜
右記の写真のようなものです。
給湯機ですので、点火をして湯を沸かします。シャワーや蛇口の切換、温度の調整をしながら利用します。
追い焚き機能が付いているので、再湯沸しでき、経済的です。
ユニットバス等の新しい建物ですと、ベランダや建物の外に給湯機がついており、湯の蛇口をひねれば、お湯がきますが、古い建物や構造上等の理由でバランス釜タイプのお風呂になっているところもございます。
給排気部分が、建物の外側に突き出していて、ここで吸気と排気を行っています。
詳しい使い方は、ガスの開栓時にガス屋さんに聞くと良いかと思います。


2008年3月14日金曜日

追い炊き?追い焚き?

お風呂の機能に追い焚き・追い炊き機能と記載ありますが、これは、冷めてしまった湯を温め直す機能です。
今まで、追い炊きを使用していましたが、正確には、下記の2が正解
�� (追い炊き)炊いた飯が足りないとき、追加して炊くこと。また、その飯。
�� (追い焚き)冷めた風呂などをもう一度火をたいて温めること。
 [ 大辞泉 提供:JapanKnowledge ]


2008年3月13日木曜日

○○媒介契約とは?

不動産屋に物件の依頼をするときに出てきます媒介契約とは…
不動産の売買・賃借を不動産屋に依頼するとき結ぶ契約で、賃貸契約や売買契約とは別の契約です。
��種類あります。

  • 一般媒介(非明示型)
    依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼しても良い形式のもので、非明示型なので、他のどの業者に依頼しているかを明示する必要がありません

  • 一般媒介(明示型)
    依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼しても良い形式のもので、明示型なので、他のどの業者に依頼しているかを明示する契約になります。

  • 専任媒介
    依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもので専属専任媒介契約と違い、自己発見取引の禁止の特約(依頼者は、媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と、売買または交換の契約を締結することができない旨の特約)が付かない契約。つまり、他業者に依頼は出来ないが、たまたま依頼者がお客さんを見つけた場合、依頼業者抜きで契約が出来るもの。しかし、不動産の契約に至るまでに専門知識の必要な事項などが多く、リスクがあります。

  • 専属専任媒介
    依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもので
    自己発見取引の禁止の特約が付いた契約です。つまり、発見には、依頼業者に託す感じになります。たまたま、自己発見した場合は、専任媒介とは違い、依頼業者が間に立ち、専門的な立場にて契約を成立に導きます。

以上4つの媒介契約がありますが、下に行くに従い、業者にも責務が多くなり、その分、業者は懸命に発見に努め、物件に集中できます。逆に上の方の契約では、依頼者が多くの業者に依頼出来るメリットがあります。各々メリット・デメリットが相反する形式ではありますが、物件やお客様の状況など、色々な事を踏まえて選びましょう。