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2006年11月30日木曜日

成約価格を基にした不動産取引情

昨日から、『REINS Market Information』が試行運用を開始されました。
試行運用中の取引情報の提供対象は、 「北海道」「宮城県」「埼玉県」「千葉県」「東京都」「神奈川県」「愛知県」のうち、提供地域にて一定の件数の基準を満たした場合のみ。
何が出来るか言うと・・・全国4つの指定流通機構(REINS:レインズ)で構成されている全国指定流通機構連絡協議会が保有する、実際に売買が行われた物件の価格(成約価格)等の取引情報を検索することが出来るそうです。
ーーーーー操作>>>ーーーーー 初めは、地域から又は、都心からの距離圏域から検索し絞り込んでゆく。
すると、グラフが出てくる。カーソルをどこかに置き、クリックすると十時のマークが付く。
グラフの下の「拡大する」をクリックすると、今、十時マークが付いた場所が拡大し、マークの上にカーソルを重ねると成約価格等の情報がポップアップされる。
いろいろ、情報がみれて、価格の動向などがみれてこれから不動産を購入される方に便利な情報源になるかと思われます。


2006年11月25日土曜日

新東京タワーのデザイン決定

 2011年の開業目指す墨田区(押上・業平橋地区)に建てられる新東京タワー(高さ約610m)のデザインが決まったそうである。【画像は、Rising-east.jpより】
新東京タワー

また、タワーを中心とした同地区の開発コンセプトも掲載されていました。【TOBU NEWSより抜粋】
「Rising East Project~やさしい未来が、ここからはじまる」(※Eastは、東京の東、日本の東、世界の東をあらわす)をキーワードとし、以下のコンセプトで下町文化の歴史を受け継ぎつつ、デジタルタワーを中心とした新しい都市文化の創造発信拠点の形成を目指すこととしました。
  • 日本、下町のものづくりのDNAを継承し、人々の交流が、新たな都市文化を創造する「アトリエコミュニティ」
  • 人に、地球に優しく、災害に強く、安全で安心して暮らせる「優しいコミュニティ」
  • 先端技術、メディアが集積し、新しい日本、新しい東京を、世界へと発信するタワーを核とした「開かれたコミュニティ」
地域も塔もすごい感じで出来上がった後の地域がどのようになるか楽しみです。
私的には、タワーのデザインから大阪万博の太陽の塔のように未来へのシンボルのような思いを抱かせるデザインですね。「当時は私は産まれていなかったのでTVの映像より思った感じです。」
塔も最上階の展望台にぜひ行きたいところです。
詳しくは、『やさしい未来が、ここからはじまる。Rising East project』をご覧下さい。※表示に時間が掛かりますので、1分位待ちましょう。
追記:建設予定場所の図です。
新東京タワー図
(東武鉄道株式会社:SUMIDA TOWER PROJECTより)
続き


2006年11月20日月曜日

賃貸住宅フェア2006 in 東京

今年もやってきました「賃貸住宅フェア」
��2月5日(火)と6日(水)の2日間、ビックサイトで開催されます。
不動産業者や家主様方々がこれからの賃貸住宅に関わる新情報を得に訪れます。
私も時間が取れれば行きたいと思います。
家主様は、全国賃貸住宅新聞ページの中央にあります「入場登録券(無料)」をクリックして、申し込みください。


2006年11月17日金曜日

そろそろ冬ですが、結露にご注意を!

秋から冬になろうとする今日この頃。
結露に注意しましょう。
昔の家とは違い、断熱効果・気密性のある今日の賃貸マンションは、窓を閉めっきると空気が循環しません。そして、部屋の空気がよどんできます。
また、換気をせずそのままにすると、ダニやカビ、結露が発生してしまいます。
日の当たりにくいお部屋の方などはよく換気し、空気の循環をしましょう。
入居者の過失(空気の循環をせず、閉めっきりにする行為)により、カビや結露による壁紙や畳などの損傷は、借主様のご負担になる場合がございますのでご注意下さい。
また、空気が乾燥してゆきますので火の始末など、年末にかけて注意しましょう。


2006年11月13日月曜日

日が暮れるのが早いですね。

季節は、「」から『』に移り変わっています。
最近、賃貸での物件案内時に16時頃になると辺りが暗くなり、お客様に日当たりの良さなどが案内出来ない時が時々あります。
言葉で案内するのですが、やはり実際に感じた場合とは感じが違いますね。
物件の夜の面と昼の面
この二つを同時に見ることは苦労がいります。時間も掛かります。
そこで、この文章を書いている時に考えたのですが、
今まで、物件の写真一覧には、昼の顔のみ掲載していましたが、夜の面も徐々に掲載して行きたいと考えました。
  • 以前1度、物件を見に行く時間が夜しかなかった為、夜の写真を掲載しました。そこは、5階の最上階で、自分でも言うのは変ですが、夜景が綺麗でした。しかし、昼の場合部屋の写真を撮ると外の風景も一緒に写るんですが、夜だと窓の外は真っ暗で見えませんでした。
そこで、夜の面を掲載する場合、特徴として夜景など綺麗なら載せます。(1階等の物件で夜景などないものなどは掲載しません。)また、周辺の夜の状況も写真に掲載すれば、人通りなど雰囲気を知ってもらえると考え掲載してみたいと思います。
しかーーーし、修理(小さな音が周期的に鳴っていた)しているノートパソコンが、修理工場に行ったら症状がなくなり確認できないとのこと。もう少し様子を見ると話していたので、ホームページの更新も今月下旬頃になる模様です。多分?
文章を書き終わった今の外は、真っ暗で、ほのかに空が明るいです。


2006年11月8日水曜日

竜巻

みなさん。北海道佐呂間町で竜巻?発生しましたね。
すごい被害です。古い住宅は被害が多く、新築は屋根の部分だけが、ブルーシートが掛かっていました。
これは、異常気象のせいですかね?
エルニーニョが話題となった頃より、なんだか気象などが少しずつおかしくなり、去年は、地震雲が自分の中では気になっていました。
今でも、空に筋の雲があると、ふっと思いだします。
昨日新聞で見ましたが、日本での温暖化防止の排気ガス削減?目標クリアが難しい所にあるようです。企業の努力では、いっぱいいっぱいの所まで来ているそうです。
みなさん!ゴミ削減や省エネ行動してますか?
ちょっとの事をコツコツと・・・、やがて大きな影響があるかも?しれませんので、努力しましょう。


2006年11月5日日曜日

秋晴れですね。

ここ数日、秋晴れで陽に当たるとぽっかぽかになります。
はいいですね。
食欲の秋・勉学の秋・・・
こないだ、南砂町駅東口の南側にある順天堂東京江東高齢者医療センター 横の広場に行きました。
こんなところがあるなんて!驚きました。
なんとなーく出来たんだと頭では思っていたんですが、実際に行く用もないので行きませんでした。
広く、走り回れる大きな芝生の丘があり、昔のようにその場所のものを使って遊びを考え、走り回り気持ちが良かったです。
暖かい陽に当たりながら、丘の上で寝そべって空を眺めました。
以前、大学校舎内に同じような芝生の丘があり、寝そべって空を眺めていたら、いつの間にか寝てしまい、時を忘れてしまいました。そんな思い出が浮かんできました。


2006年11月4日土曜日

今日は酉の市

今年は、11月4日と16日、28日の3回あります。熊手
酉の市を開催している場所は、大賑わいでしょうか?


自転車チャイルドシート

MTBで気軽に子供と一緒にサイクリングするには、どうすれば?
そんなちょっとした思いを思い出してくれたのが、HAMAXのチャイルドシート
見た目もかっこいいーし、しかもMTBにも付けられそう。